Eröffnung deines Wimpernstudios - finde das richtige Mietobjekt

In der Blogfolge zum Thema 'das eigene Wimpernstudio' geht es diesmal um die Wahl deines Wimpernstudios. Nachdem du den Namen für dein eigenes Wimpernstudio gefunden hast, ist der nächste Schritt das für dich passende Mietobjekt zu finden.

Auswahl des geeigneten Mietobjekts

Bei der Anmietung eines Ladenlokals ist es wichtig, dass du dir sorgfältig überlegst, welche Größe dein Studio haben soll und natürlich ganz wichtig, welcher Standort der richtige für deine Bedürfnisse und die deiner Kundschaft ist.

Dabei solltest du, bevor du ein Ladenlokal mietest, immer vorab prüfen, ob dein Flächenbedarf in einer vernünftigen Relation z.B. zur erwarteten Kundenzahl und Umsatzhöhe oder auch zur geforderten Miete an deinem Standort steht.

Hier ein Beispiel. Arbeitest du allein in deinem Studio ist deine maximale Leistungskapazität und der daraus resultierende Monatsumsatz auf die möglichen Anwendungen pro Tag beschränkt.

Besonders solltest du auch darauf achten, wie lange die Vertragslaufzeit für dein Wunschobjekt ist, denn bei gewerblichen Mietverträgen gelten andere Bedingungen.

Anders als bei privaten Mietverträgen sind Kündigungsfristen und Laufzeiten bei gewerblichen Mietverträgen vertraglich streng geregelt. In der Regel gilt, langfristige Verträge gleich bessere Mietkonditionen. Kurzfristige Verträge bedeuten eine höhere Miete. Denke daran, ein Mietvertrag ist ein finanzielle Verbindlichkeit! Die Anmietung eines Ladenlokals will daher wohl überlegt sein.

Links um die richtige Immobilie für dein Wimpernstudio zu finden:

Immobilienscout24
Immowelt
Immonet
Ebay Kleinanzeigen

Objekt Checkliste

Eine Checkliste hilft dir, die angebotene Immobile bezüglich Standort, Ausstattung und Sichtbarkeit und weiterer Auswahlkriterien auf ihre Tauglichkeit zu prüfen. Hier die wichtigsten Punkte.

Äußeres Erscheinungsbild

    ✤ gute Sichtbarkeit des Objekts
    ✤ wie ist das Umfeld
    ✤ Außenanlagen - gibt es Parkplätze, Gehwege etc, Außenreklame gut sichtbar
    ✤ Schaufensteranlage (Gestaltung, Attraktivität)
    ✤ behindertengerecht

    Qualität der Immobilie

    ✤ Bausubstanz
    ✤ Aufteilung der Räume, Zuschnitt, Raumhöhe

    Ausstattung

    ✤ Bodenbelag, Wände, Decke, Licht
    ✤ Zugänglichkeit, Sauberkeit
    ✤ klimatische Verhältnisse (Belüftung, Heizung), Geruch
    ✤ Steckdosen, Anschluss Telefon/Internet
    ✤ Gäste WC's

    Standortanalyse

    Für dein Studio benötigst du einen geeigneten Standort. Es ist daher ratsam, eine Standortanalyse durchzuführen.

    ✤ Parkplatzsituation
    ✤ Mitbewerber
    ✤ Publikumsverkehr
    ✤ Einkaufsstraße ja oder nein
    ✤ Laufkundschaft

    Hier ein kleiner Tipp

    Bringe in Erfahrung, ob du besondere Voraussetzungen, Nachweise, behördliche Zulassungen oder Genehmigungen benötigst. Das erspart dir Zeit und unnötige Wege.

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